1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
群馬県
28.7万円/㎡
前年比-41.5%
前橋市
21.6万円/㎡
前年比-10.3%
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ナイスアーバン上小出
群馬県前橋市上小出町二丁目
上越線 / 群馬総社駅 徒歩50分
1992年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,087万円
18.4万円/㎡
712
962
1,212
1,461
AI査定結果
推定相場価格
1,087万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
962万円〜1,212万円
16.3万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月8日
ナイスアーバン上小出
999万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 59.11㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 999万円 | 16.9万円 | 2階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 830万円 | 13.9万円 | 5階 | 59.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 830万円 | 13.9万円 | 5階 | 59.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 699万円 | 11.8万円 | 2階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 870万円 | 14.5万円 | 5階 | 59.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 870万円 | 14.5万円 | 5階 | 59.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/26 | 580万円 | 9.8万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 500万円 | 8.4万円 | 3階 | 59.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ナイスアーバン上小出 前橋市上小出町二丁目 | 群馬総社駅50分 | 999万円 | 16.9万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロマーヌ前橋第1 前橋市下小出町三丁目 | 群馬総社駅59分 | 730万円 | 13.1万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/25 | ナイスアーバン元総社 前橋市元総社町二丁目 | 新前橋駅24分 | 740万円 | 13.8万円 | 53.47㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | 前橋ダイヤモンドマンション 前橋市大友町二丁目 | 新前橋駅26分 | 790万円 | 15.7万円 | 50.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 日神パレステージ前橋 前橋市大渡町一丁目 | 新前橋駅28分 | 1,090万円 | 16.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/07 | コスモ前橋昭和町 前橋市昭和町二丁目 | 前橋駅33分 | 1,129万円 | 19.2万円 | 58.77㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2023/10/24 | パシフィックパレス大手町 前橋市大手町二丁目 | 前橋駅18分 | 660万円 | 13.2万円 | 49.93㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション前橋千代田町 前橋市千代田町三丁目 | 前橋駅17分 | 630万円 | 13.9万円 | 45.36㎡ | 2DK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ソレイユ南町 前橋市南町二丁目 | 前橋駅22分 | 780万円 | 13.9万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/11 | ウイング表町 前橋市表町二丁目 | 前橋駅8分 | 1,100万円 | 17.3万円 | 63.74㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ライオンズマンション前橋本町 前橋市本町三丁目 | 前橋駅8分 | 928万円 | 18.9万円 | 49.23㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/05 | リフィーナ前橋 前橋市三俣町一丁目 | 三俣駅4分 | 1,040万円 | 15.6万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ダイアパレス前橋文京町 前橋市文京町一丁目 | 前橋駅12分 | 1,090万円 | 17.4万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/13 | グリーンキャピタル前橋 前橋市天川原町一丁目 | 前橋駅15分 | 880万円 | 14.1万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンス前橋 前橋市野中町 | 前橋大島駅15分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は群馬県で41.5%下落、前橋市では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は前橋市の平均と比較して21.8%割安です。